岡山 不動産 | 赤野住宅工房株式会社
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今月のオススメは、津山西吉田青葉台新築物件！！
新築一戸建
●分譲モデルハウス
太陽光発電システム搭載！
断熱等級4、トップランナー基準クリアの省エネ住宅。（全居室LED照明、フルオートエコキュート、雨水再利用タンク、電気自動車充電装置、大型生ゴミ処理機など見どころたっぷり。）
＜スーパーエコ住宅＞
| 価格 | 2,550万円［土地＋建物](2,230万円)＋太陽光発電システム(170万円)＋外構工事費(150万円) 土地、建物本体、太陽光発電システム、外構工事費、ベタ基礎、全室LED照明、屋外給排水、ウッドデッキ、確認申請費用、瑕疵保証登録費、設計費、仮設費、土留工事、1階部分のカーテン、消費税を含みます！ 例えば･･･2,600万円借入れ、35年返済、3年固定1.05%の場合、当初月々返済58,900円/月、ボーナス払い96,000円/年2回 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県津山市西吉田700-40 |
| 交通 | 美作大崎バス邸徒歩2分 |
| 建物面積 | 1階床面積 60.79m2 2階床面積 52.58m2 延床面積 113.37m2（34.30坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 学区 | 大崎小学校・津山東中学校 |
| 引渡 | 相談 |
| 道路 | 東側6m |
| 備考 | バルコニー･ロフト・中二階収納、小屋裏収納含む工事面積合計 148.24m2（44.84坪） 別途団地負担金792,750円要 40号地スーパーエコ住宅の光熱費試算 一般的な電化住宅に比べて･･･
家計をお助けいたします（当社物件比較） |
セットプラン（土地＋建物）
| 価格 | 1,990万円（外構工事費140万円） オール電化仕様、外観カサブランカ仕様 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県津山市西吉田 ウエスコタウン青葉台 |
| 交通 | 美作大崎２分 |
| 敷地面積 | 201.32㎡（60.90坪） |
| 建物面積 | １Ｆ床面積 53.49㎡ ２Ｆ床面積 48.86㎡ 延床面積 102.35㎡（30.96坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ＋Ｓ |
| 学区 | 大崎小学校 津山東中学校 |
| 引渡 | 相談 |
| 備考 | 別途団地負担金792,750円、 上水中電申請手続35,000円要 |
中古住宅
| 価格 | 700万円 |
|---|---|
| 住所 | 倉敷市玉島道越519-3 |
| 土地面積 | 165.59㎡（50.09坪） |
| 建物面積 | 81.04㎡（24.51坪） |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 学区 | 富田小学校、玉島北中学校 |
| 引渡 | 相談 |
| 道路 | 南側4ｍ |
| 取引態様 | 仲介 |
土地情報
| 価格 | 588.7万円～762.5万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 11.5万円～13万円 |
| 住所 | 倉敷市玉島柏島 |
| 土地面積 | 169.23㎡（51.19坪）～193.91㎡（58.65坪） |
| 交通 | 金光駅 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 分譲地内4ｍ～4.5ｍ道路 |
| 引渡 | 即日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 学区 | 柏島小学校・玉島西中学校 |
| 備考 | 全6区画、建築条件無、上水道工事負担金210,000円、ゴミステーション負担金52,500円 |
土地情報
| 価格 | 580万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 6.7万円 |
| 住所 | 倉敷市玉島2丁目 |
| 土地面積 | 288.25㎡（87.19坪） |
| 交通 | 新倉敷駅 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 南東側2.9ｍ |
| 引渡 | 即日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 学区 | 玉島小学校／玉島東中学校 |
| 備考 | 上物あり |
土地情報
| 価格 | 750万円 |
|---|---|
| 住所 | 倉敷市船穂町船穂字下鳥向1759 |
| 土地面積 | 254.12m2（76.87坪） |
| 坪単価 | 9.8万円 |
| 交通 | 最寄駅 新倉敷駅 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 東側2.3ｍ |
| 引渡 | 即日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 学区 | 船穂小学校 船穂中学校 |
| 備考 | 古家あり（築年数不明）道路セットバック要、奥の本宅解体後引渡 |
土地情報
| 価格 | 526万円 |
|---|---|
| 住所 | 浅口市鴨方町六条院西3776-2、3777-1 |
| 土地面積 | 193.07m2（58.4坪） |
| 坪単価 | 9万円 |
| 交通 | 向月バス停より徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 南東側3ｍ |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 学区 | 六条院小学校 鴨方中学校 |
| 備考 | 上水道負担金20万円要 |
土地情報
| 価格 | 866万円 |
|---|---|
| 住所 | 倉敷市玉島乙島5180-18 |
| 土地面積 | 190.83m2（57.73坪） |
| 交通 | 掘貫バス停徒歩2分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 南西側4m、南東4m道路 |
| 引渡 | 即日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 学区 | 乙島小学校 玉島東中学校 |
| 備考 | 上下水道負担金315,000円 |
